Home-theater-designers
Πριν από περίπου 15 χρόνια, ενδιαφέρθηκα για επενδύσεις σε ακίνητα. Justταν μόλις ξεκίνησα την πρώτη μου δουλειά στο Κονέκτικατ και κατάφερα να εξοικονομήσω λίγο χρήμα. Έψαχνα για μια καλή επένδυση για μερικά από αυτά τα χρήματα. Η αναζήτηση στο Διαδίκτυο για δωρεάν ιστότοπους για αποκλεισμένα σπίτια στις Ηνωμένες Πολιτείες, χρησιμοποιώντας τη μορφή που υπήρχε το Διαδίκτυο πριν από 15 χρόνια, δεν οδήγησε σε τίποτα περισσότερο από μια μακρά λίστα με απάτες επενδύσεων σε ακίνητα ή ιστότοπους που αναζητούν εισφορές. Πολύ λίγα στο Διαδίκτυο ήταν δωρεάν τότε.
Ανακάλυψη δωρεάν ιστότοπων για αποκλεισμένα σπίτια
Τότε, εγκατέλειψα την αναζήτησή μου και αντί αυτού επέλεξα να βάλω τα χρήματά μου σε ταμείο συνταξιοδότησης. Σίγουρα, πιθανότατα θα μπορούσα να είχα πάει στο δικαστικό μέγαρο και να σκάψω τις διευθύνσεις ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών σπιτιού στους οποίους δόθηκε νομική ειδοποίηση για κατάσχεση, αλλά η κανονική μου δουλειά δεν μου επέτρεψε το χρόνο που θα χρειαζόταν για να γίνει αυτό.
Δεκαπέντε χρόνια αργότερα, το Διαδίκτυο έχει μετατραπεί σε μια ολόκληρη παιδική χαρά δωρεάν υπηρεσιών και πηγών πληροφοριών που σχετίζονται με ακίνητα. Ναι, υπάρχουν ακόμα αμέτρητοι ιστότοποι που ψάχνουν να χρεώσουν μηνιαία τέλη συμμετοχής για «λεπτομερείς πληροφορίες» σε ακίνητα, αλλά λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι όλες αυτές οι πληροφορίες διατίθενται ελεύθερα μέσω δημόσιων αρχείων, δεν υπάρχει κανένας λόγος να πληρώσετε ποτέ γι 'αυτό. Ευτυχώς, υπάρχουν τώρα μια σειρά από εξαιρετικές δωρεάν ιστοσελίδες για αποκλεισμένα σπίτια. Το MakeUseOf έχει αγγίξει μερικούς ιστότοπους όπου μπορείτε να βρείτε σπίτια προς πώληση, όπως τη λίστα του Jerry's με τις 5 πιο σημαντικές διαδικτυακές μηχανές αναζήτησης ακινήτων. Ωστόσο, αν ψάχνετε να επενδύσετε σε κατασχέσεις, οι παρακάτω ιστότοποι είναι τα πρώτα μέρη για να κάνετε check out.
Το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης
Εάν υπάρχει μόνο ένα μέρος όπου πηγαίνετε για πληροφορίες σχετικά με ακίνητα προς πώληση που είναι είτε σε κατάσχεση, είτε σε τράπεζα είτε στην κυβέρνηση, αυτός ο τόπος θα πρέπει να είναι το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ (HUD). Μακράν, είναι η πιο ολοκληρωμένη (και εντελώς δωρεάν) πηγή καταχωρίσεων για όλα τα ακίνητα προς πώληση από κρατικές υπηρεσίες, όπως:
- ΔΕΡΜΑ
- Τμήμα Υποθέσεων Βετεράνων
- Δικο τους
- Υπηρεσία Μάρσαλ των ΗΠΑ
- Φάνι Μέι
- Φρέντι Μακ
- Τμήμα Γεωργίας
Το ωραίο για τα ακίνητα που προσφέρονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι ότι περιλαμβάνουν τόσο μονοκατοικίες όσο και πολυοικογενειακές κατοικίες, κάτι που είναι υπέροχο αν ψάχνετε για ένα ωραίο ακίνητο για ενοικίαση για αγορά σε χαμηλή τιμή. Μην ξεχάσετε να δείτε ειδικές προσφορές μέσω HUD, όπως έκπτωση 50 % σε σπίτια HUD για εκπαιδευτικούς και προσωπικό έκτακτης ανάγκης της κοινότητας ή σπίτια 1 $ για μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς της τοπικής κοινότητας που θέλουν να καθορίσουν ακίνητα για κατοίκους χαμηλού ή μέτριου εισοδήματος. Αυτός ο ιστότοπος είναι γεμάτος με πληροφορίες για το πού να βρείτε αποκλεισμένα σπίτια.
Δωρεάν βάση δεδομένων αποκλεισμού
FreeForeclosureDatabase είναι ένας από τους πρώτους ιστότοπους που προσφέρει μια πραγματικά «δωρεάν» αναζήτηση αποκλεισμένων κατοικιών, χωρίς να απαιτείται να εγγραφείτε για οποιοδήποτε είδος δοκιμαστικής συνδρομής. Από την κύρια σελίδα, το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να αναζητήσετε την πόλη και την πολιτεία σας, το εύρος τιμών και τον τύπο ιδιοκτησίας (ή απλώς κάντε κλικ στον χάρτη των ΗΠΑ).
Όταν κάνετε κλικ στην 'λεπτομερή λίστα', σε αντίθεση με άλλους ιστότοπους που σας κάνουν να παρέχετε τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας ή να εγγραφείτε για μια 'δοκιμαστική συνδρομή', αυτός ο ιστότοπος προσφέρει πραγματικά Ελεύθερος πληροφορίες για το ακίνητο.
πώς να χρησιμοποιήσετε το πορτρέτο στο iphone 7
Μπορείτε να δείτε τη διεύθυνση του δρόμου και το όνομα και τον αριθμό του πράκτορα για να επικοινωνήσετε για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την αγορά του αποκλεισμένου ακινήτου. Αυτός είναι ένας από τους λίγους ιστότοπους όπου έχετε πρόσβαση στα στοιχεία επικοινωνίας εντελώς δωρεάν - καθιστώντας αυτόν τον ιστότοπο έναν από τους καλύτερους εκεί έξω.
Το WatchForeclosure δεν θα προσπαθήσει να πουλήσει μια «δοκιμαστική συνδρομή»
Ένας άλλος υπέροχος ιστότοπος που προσφέρει καταχωρίσεις αποκλεισμού που είναι στα αληθεια δωρεάν είναιWatchForeclosureΤο Αυτός ο ιστότοπος προσφέρει μια πολύ απλή δωρεάν αναζήτηση αποκλεισμού όπου κάνετε κλικ σε οποιαδήποτε πολιτεία στο χάρτη των ΗΠΑ
Μόνο για το Μέιν, η αναζήτηση επέστρεψε 223 ακίνητα σε ολόκληρη την πολιτεία. Οι περισσότερες καταχωρίσεις είναι πολύ επίκαιρες και, όταν κάνετε κλικ στο σύνδεσμο ιδιοκτησίας, συνήθως λαμβάνετε μια υπέροχη εικόνα, στοιχεία ιδιοκτησίας και τα στοιχεία επικοινωνίας για να επικοινωνήσει ένας πράκτορας.
Θα παρατηρήσετε ότι έχετε πρόσβαση στις λεπτομέρειες της ιδιοκτησίας και τα στοιχεία επικοινωνίας εντελώς δωρεάν - δεν απαιτείται email και καμία δοκιμαστική συνδρομή που σας παγιδεύει σε μια μακροπρόθεσμη δέσμευση.
Πηγή REO για ακίνητα που ανήκουν σε τράπεζα
Ένας άλλος εξαιρετικός ιστότοπος για την εύρεση αποκλεισμένων ακινήτων είναι ο REOSource. Το REO σημαίνει «Real Estate Owned» και σημαίνει ακίνητα που ανήκουν πλέον στην τράπεζα. Ορισμένα από αυτά μπορεί να περνούν από αποκλεισμό, αλλά πολλά δεν πουλήθηκαν σε δημοπρασία και απλώς κρατούνται από την τράπεζα μέχρι να βρουν πωλητή. Μπορείτε να κοσκινίσετε τις λίστες των εθνικών τραπεζών μία -μία, ή μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη μηχανή αναζήτησης REOSource.
Αυτή η μηχανή αναζήτησης έβγαλε μόλις δεκατρία ακίνητα για το Μέιν, αλλά κάθε λίστα ήταν αρκετά επίκαιρη και είχε πλήρη στοιχεία επικοινωνίας για τον πράκτορα που ήταν υπεύθυνος για το ακίνητο.
Αναζητήσεις αποκλεισμού - Δοκιμάστε την προσέγγιση Do It Yourself
Ο καλύτερος τρόπος για να βρείτε τις πιο ολοκληρωμένες καταχωρίσεις είναι να μεταβείτε σε μεμονωμένους ιστότοπους εθνικών τραπεζών και να αναζητήσετε τις καταχωρίσεις REO για την πολιτεία σας. Μπορείτε να βρείτε μια αρκετά καλή λίστα ιστότοπων REO τραπεζών στο Mortgage News Daily ή μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την ενότητα δημόσιων αρχείων της OnlineΑναζητήσεις για αναζήτηση μέσω αρχείων αποκλεισμού και πώλησης φορολογικών εγγυήσεων που προσφέρονται δωρεάν από την κρατική σας κυβέρνηση.
Απλώς κάντε κλικ στην πολιτεία σας για να αναζητήσετε δωρεάν δημόσια αρχεία για τυχόν ακίνητα στην περιοχή σας που έχουν φόρο. Στις περισσότερες περιπτώσεις, θα διαπιστώσετε ότι αυτά τα ακίνητα βρίσκονται ήδη σε αποκλεισμό ή τουλάχιστον σε προ-αποκλεισμό.
Ο, τι και αν κάνεις, μην εγγραφείτε ποτέ στις δοκιμαστικές προσφορές που έθεσαν ως εμπόδιο οι μεγάλες εταιρείες ακινήτων για να βρουν αποκλεισμένα σπίτια. Είναι προς το συμφέρον λιανεμποριο ακίνητης περιουσίας για να διατηρηθεί δύσκολη η πρόσβαση σε αυτά τα χαμηλού κόστους αποκλεισμένα ακίνητα, επειδή φθηνά σπίτια μειώσουν τις συνολικές τιμές των ακινήτων. Αυτό που δεν θέλουν να γνωρίζετε είναι ότι μέσω του τύπου των πόρων που αναφέρονται σε αυτό το άρθρο, εσείς μπορώ βρείτε όλες τις ίδιες ιδιότητες, με λίγη επιπλέον εργασία, εντελώς δωρεάν.
Έχετε αγοράσει ποτέ αποκλεισμένο σπίτι; Χρησιμοποιήσατε κάποια διαδικτυακά εργαλεία για να το βρείτε; Μοιραστείτε τις δικές σας εμπειρίες στην παρακάτω ενότητα σχολίων.
Μερίδιο Μερίδιο Τιτίβισμα ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ 15 Εντολές γραμμής εντολών των Windows (CMD) που πρέπει να γνωρίζετεΗ γραμμή εντολών εξακολουθεί να είναι ένα ισχυρό εργαλείο Windows. Ακολουθούν οι πιο χρήσιμες εντολές CMD που πρέπει να γνωρίζει κάθε χρήστης των Windows.
Διαβάστε Επόμενο Σχετικά θέματα- Διαδίκτυο
Ο Ryan έχει πτυχίο Ηλεκτρολόγων Μηχανικών. Εργάστηκε 13 χρόνια στη μηχανική αυτοματισμού, 5 χρόνια στην πληροφορική και τώρα είναι Μηχανικός Εφαρμογών. Πρώην Διευθύνων Σύμβουλος του MakeUseOf, μίλησε σε εθνικά συνέδρια για την απεικόνιση δεδομένων και συμμετείχε στην εθνική τηλεόραση και ραδιόφωνο.
Περισσότερα από τον Ryan DubeΕγγραφείτε στο newsletter μας
Εγγραφείτε στο ενημερωτικό μας δελτίο για τεχνικές συμβουλές, κριτικές, δωρεάν ebooks και αποκλειστικές προσφορές!
Κάντε κλικ εδώ για εγγραφή